Приветствую Вас, Гость!

Логин:
Пароль:
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 101 из 542«1299100101102103541542»
Форум районов Северное Медведково и Южное Медведково » Районы Северное и Южное Медведково » Общий форум районов Северное Медведково и Южное Медведково » Снос и переселение пятиэтажек в Южном Медведково (Часть 2)
Снос и переселение пятиэтажек в Южном Медведково
sbivs1Дата: Понедельник, 26.10.2015, 21:22 | Сообщение # 1501
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 704
Репутация: 37
Статус: Offline
соседи в момент переезда приватизировали для докупки до трешки  и ничего не платили
 
LIUDMILAДата: Понедельник, 26.10.2015, 21:48 | Сообщение # 1502
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 443
Репутация: 4
Статус: Offline
Alexanderr2,  смотрите на форуме тему Письмо из налоговой
 
Alexanderr2Дата: Вторник, 27.10.2015, 08:39 | Сообщение # 1503
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день.

Прочитал тему письмо из налоговой. Написал письмо автору темы, надо связаться с ним.

У нас ситуация такая:

Приватизация в 2014. Договор мены в 2014.

В налоговую, чтобы определить стоимость двушки из пятиэтажки нужна справка из БТИ. 

Только вот в МФЦ нам сказали что с 2014 года стоимость по БТИ не дают. А дают
кадастровую стоимость. (На коком основании непонятно).
Кадастровая стоимость 6 млн. рублей.  Сумма налога получается 800 тысяц рублей.

Дополнительно прикрепляю "письмо из налоговой".

Для оперативной связи пишите телефон в личные сообщения.
Прикрепления: 4991262.jpg(204Kb)
 
chubaevaДата: Вторник, 27.10.2015, 11:38 | Сообщение # 1504
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 228
Репутация: 1
Статус: Offline
Всем Привет!! Я в шоке, что это, какие налоги, какая кадастровая стоимость, мы разве покупаем жильё? Что за бред, люди объясните , в чем замута ,у меня нет 800 тысяч на налоги !!!?? wacko angry

Добавлено (27.10.2015, 11:38)
---------------------------------------------
Согласно письму из налоговой, договор мены приравниваеться к купле-продажи???? Тогда мне не нужна такая квартира, пошли они в жопу , пусть капитальный ремонт делают в пятиэтажке и сами себе продают квартиры , упыри!!!


Ясный 16-2

Сообщение отредактировал chubaeva - Вторник, 27.10.2015, 11:34
 
SergeydzhanДата: Вторник, 27.10.2015, 12:34 | Сообщение # 1505
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 852
Репутация: 16
Статус: Offline
Действительно, есть такая фигня.... Согласно ст. 567 Гражданского Кодекса установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. Получается, что налог должны платить те, у кого обмениваемые квартиры находились в собственности менее трёх лет.
Тогда можно только уменьшить сумму налога, воспользовавшись
 имущественным вычетом (возможен тольков том случае,  если ранее собственники не использовали право на его получение), т.е. максимум 2 млн. С 6-ти млн. – 780т.р. минус 260 т.р., итого 520 т.р.


Сообщение отредактировал Sergeydzhan - Вторник, 27.10.2015, 12:36
 
Alexanderr2Дата: Вторник, 27.10.2015, 12:49 | Сообщение # 1506
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Sergeydzhan ()
Действительно, есть такая фигня.... Согласно ст. 567 Гражданского Кодекса установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. Получается, что налог должны платить те, у кого обмениваемые квартиры находились в собственности менее трёх лет.Тогда можно только уменьшить сумму налога, воспользовавшись имущественным вычетом (возможен тольков том случае, если ранее собственники не использовали право на его получение), т.е. максимум 2 млн. С 6-ти млн. – 780т.р. минус 260 т.р., итого 520 т.р.

Согласно письмуУФНС России по г. Москве от 30.12.2009 № 20-15/4/139525).

С дохода от обмена квартирой он должен заплатить налог 800 тысяч рублей, отчитавшись перед налоговой, всю сумму целиком!

Имущественный вычет возможен только если расходы были выражены в денежной форме!

Соответственнос дохода от обмена квартирой он должен заплатить налог, а вот на имущественный вычет для покупателей он претендовать не может!!!


Сообщение отредактировал Alexanderr2 - Вторник, 27.10.2015, 12:52
 
jessДата: Вторник, 27.10.2015, 12:51 | Сообщение # 1507
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 82
Репутация: 0
Статус: Offline
Мало того, что в Молодцова хотят засунуть, так ещё какие то миллионы тут. Обалдеть!!!  уже и радости нет от этого переезда. 

Я тоже покапалась в интернете и нашла статью . Вот цитата для всех интересующихся :
"В середине ноября во втором чтении были одобрены изменения к кодексу, где уже частично указывается, кто из
продавцов и каким налогом будут облагаться продажи квартир. В нем
говорится, что освобождаться от уплаты сборов будут только те, кто имел в
собственности продаваемое жилье более 5-ти лет.
Изначально на обсуждении был предложен срок до 7-лет, но законодатели не утвердили его, посчитав слишком
жестким. Ставка налога остается на прежнем уровне и составляет 13
процентов с дохода, получаемого при сделке". И кстати в этой статье говорится, что какие ещё там поправки в 2016 году могут принять никто не знает.

Я приватизировала квартиру и получила свидетельство в ноябре 2009 , но спать после такого уже спокойно не буду. Вот оставили нас на закуску.
 
Alexanderr2Дата: Вторник, 27.10.2015, 13:02 | Сообщение # 1508
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата jess ()
Мало того, что в Молодцова хотят засунуть, так ещё какие то миллионы тут. Обалдеть!!! уже и радости нет от этого переезда.
 
Цитата jess ()
Я приватизировала квартиру и получила свидетельство в ноябре 2009 , но спать после такого уже спокойно не буду. Вот оставили нас на закуску.

Налог уплачивают те граждане у кого приватизация менее трех лет!!!

В вашем случае прошло шесть лет и вас налог не коснется.
 
jessДата: Вторник, 27.10.2015, 13:11 | Сообщение # 1509
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 82
Репутация: 0
Статус: Offline
Alexanderr2, спасибо , что подбодряете, мне бы вас как-то поддержать... Что я могу сказать, жаль. Может написать в этот Звёздный бульвар за разъяснениями, почему переселенцы должны платить такие деньги? Хотя остальные переселенцы не платили. Они больше всего пишут про темпы переселения и хвалют власти))))

Это называется "попали", чисто только в нашей стране такое возможно...

Дело в том, как я поняла из этой статьи  что 1 января 2016 срок увеличивается  с 3 на 5 лет уже. И там пишут ещё , что вначале рассматривалось 7 лет, но не приняли. Однако 2016 г никто не знает, что они могут принять.

Спасибо!
 
SvetlaДата: Вторник, 27.10.2015, 13:24 | Сообщение # 1510
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 656
Репутация: 9
Статус: Offline
Alexanderr2, а Вам тоже пришло письмо из налоговой или  просто заранее готовитесь к худшему?

Не паникуйте раньше времени. НДФЛ уплачивается с доходов, а определение дохода дается в ст.41 НК РФ. Мена жилыми помещениями при сносе не экономическая выгода, а компенсация, т.е. дохода нет.
Погуглите "НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24.05.2011 г. по делу N 33-3755/2011", там все доводы суда разжеваны
 
Alexanderr2Дата: Вторник, 27.10.2015, 13:27 | Сообщение # 1511
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата jess ()
Хотя остальные переселенцы не платили.
Другой человек на форуме в теме "Письмо из налоговой" писал об этом.

Таким образом некоторые остальные переселенцы тоже платили!!!

Налог уплачивают те граждане у кого приватизация менее трех лет!!!
 
Марго83Дата: Вторник, 27.10.2015, 13:31 | Сообщение # 1512
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Репутация: 2
Статус: Offline
Alexanderr2, спасибо за полезную информацию))
 
SergeydzhanДата: Вторник, 27.10.2015, 13:34 | Сообщение # 1513
Генерал-полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 852
Репутация: 16
Статус: Offline
Цитата Alexanderr2 ()
Согласно письмуУФНС России по г. Москве от 30.12.2009 № 20-15/4/139525). С дохода от обмена квартирой он должен заплатить налог 800 тысяч рублей, отчитавшись перед налоговой, всю сумму целиком!Имущественный вычет возможен только если расходы были выражены в денежной форме!Соответственнос дохода от обмена квартирой он должен заплатить налог, а вот на имущественный вычет для покупателей он претендовать не может!!!

И об этом людей не предупреждали заранее…Действительно, упыри...

Добавлено (27.10.2015, 13:34)
---------------------------------------------
Цитата jess ()
Вот цитата для всех интересующихся :"В середине ноября во втором чтении были одобрены изменения к кодексу, где уже частично указывается, кто из продавцов и каким налогом будут облагаться продажи квартир. В нем говорится, что освобождаться от уплаты сборов будут только те, кто имел в собственности продаваемое жилье более 5-ти лет.Изначально на обсуждении был предложен срок до 7-лет, но законодатели не утвердили его, посчитав слишком жестким. Ставка налога остается на прежнем уровне и составляет 13 процентов с дохода, получаемого при сделке". И кстати в этой статье говорится, что какие ещё там поправки в 2016 году могут принять никто не знает.

Это за прошлый год. С 1-го января 2015:

С нынешнего года сроки для уплаты (или освобождения от) налогов претерпели некоторые изменения. Теперь этот срок составляет 5 лет для каждой квартиры, купленной после 1-го января 2015-го. То есть, если квартира куплена после означенного периода (после 1.01.15), то желающим не выплачивать налог за её реализацию, придётся подождать 5 лет.

В виде исключения, для отдельных категорий граждан оставлен период, в который уплата 13% налога обязательна, равный 3-м годам:

1. При получении квартиры в дар (по соответствующему договору) либо в порядке наследования.
2. При получении жилья в результате приватизации.
3. При получении жилья по договору ренты.

Всем остальным придётся выплачивать налог или ждать 5 лет.


И еще одно нововведение:

Оно касается "порочной" практики по сознательному занижению цены квартиры при её реализации в целях ухода от уплаты налогов. В случае, если доход от продажи оказался ниже
кадастровой стоимости квартиры на 1 января того года, когда и зарегистрировано право собственности, получаемый доход умножается на 0,7.


Сообщение отредактировал Sergeydzhan - Вторник, 27.10.2015, 13:40
 
jessДата: Вторник, 27.10.2015, 13:39 | Сообщение # 1514
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 82
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Alexanderr2 ()
Другой человек на форуме в теме "Письмо из налоговой" писал об этом.
Таким образом некоторые остальные переселенцы тоже платили!!!

Эта тема создана в августе 2015 года Письмо из налоговой. До этого вы считаете никого не переселяли. А люди которые переселялись в 2000.... 2002.... 2006.....2009.. уверенна на 100 %, что никаких налогов в миллион не платили и докуп к получаемому жилью был по иным совсем расценкам.
Но спорить не буду. Считаете как считаете.

Sergeydzhan, спасибо, за разъяснения!
 
Alexanderr2Дата: Вторник, 27.10.2015, 13:40 | Сообщение # 1515
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Svetla ()
Не паникуйте раньше времени
Цитата ;35269
Погуглите "НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24.05.2011 г. по делу N 33-3755/2011", там все доводы суда разжеваны

ВАЖНО.

Вопрос про уплату налога за договор мены с городом, начиная с 2014 года,  с приватизацией менее трёх лет!!!

Практика предыдущих лет, до 2014 года, была по старым законам.
В НОВОСИБИРСКЕ и прочих городах хорошо, а дома лучше. Должно быть лучше!
 
Форум районов Северное Медведково и Южное Медведково » Районы Северное и Южное Медведково » Общий форум районов Северное Медведково и Южное Медведково » Снос и переселение пятиэтажек в Южном Медведково (Часть 2)
Страница 101 из 542«1299100101102103541542»
Поиск: